カントリーガーデンの株価は10日、下落トレンドを続け、10％以上下落し、年初から時価総額は約7割近く減少しました。
そして、ますます多くの中国の不動産デベロッパーが債務不履行（デフォルト）の危機に直面し、中国で最大の債務再編の一環としての布石を打つ可能性があります。
カントリーガーデンは109.6億ドル（約1.6兆円）オフショア債と424億元（8700億円）相当の外貨建てローンを抱えています。債務不履行が発生すれば、債務再編が必要になり、同社及びその資産は債権者によって清算される可能性があります。
同社は、10日に香港取引所に提出した文書で、「不払いにより、当グループの関連債権者が関連債務の支払い加速を要求したり、執行措置を求めたりする可能性がある」と述べました。また、資産の売却に関して現在大きな不透明感に直面しており、「グループの流動性ポジションは短中期的に非常に逼迫した状況が続く見通し」と説明しました。
カントリーガーデンは、資本構成と流動性の状況を調査し、包括的な解決策を策定するために、フーリハン・ローキー、中国国際金融（CICC）、法律事務所シドレー・オースティンをアドバイザーに起用したと発表しました。
モーニングスターのアナリスト、ジェフ・チャン氏は「カントリーガーデンが債務不履行に陥るかどうかはオフショア債務再編の結果次第で、今後の２週間が極めて重要になる」と指摘し、「住宅購入者や金融機関は様子見を続ける可能性があり、同社の流動性が大幅に改善する見込みはない」と述べました。
10月９日には、2024年と2026年満期のドル建て債券に対する6680万ドル（約100億円）の利払い期日がありましたが、30日間の猶予期間が設けられています。
同社は利払いの実施については明言していないが、特定の債券に関しては４.7億香港ドル（約90億円）の元本支払いを行わなかったと述べました。詳細は明らかにしていません。
カントリーガーデンは、来週に重大な試練に直面する見通しです。９月に期日が到来した1500万ドル（約22億円）の利払いを来週17日（30日の猶予期間の終了日）までに行わなければ、そのオフショア債務は債務不履行と見なされる可能性があります。
カントリーガーデンは2023年１月から９月までの不動産販売成約額が1549.8億元（約3.2兆円）で、前年同期比で約43.9％減少し、2021年比では65.4％急減しました。
中国の不動産業界の衰退は、2021年に始まり、政府が債務による不動産開発ブームに規制を加えたことがその背後にあります。経済成長の鈍化、住宅および資本市場の信頼の喪失など、これらの要因は不動産デベロッパーの資金流動性をさらに低下させました。
2021年の資金流動性危機以来、中国の住宅販売の40％を占める企業（主に民間の不動産デベロッパー）が債務不履行に陥り、多くの住宅が販売されながら未完成の状態となっています。
中国の恒大グループなど、多くのデベロッパーが清算申し立てに直面しています。これまでに、2社が海外の裁判所から清算を命じられています。
主に不動産事業を行う中国を拠点とする投資会社であるカイサ・グループ・ホールディングス（佳兆業集団控股有限公司）は、強制清算に追い込まれた場合、債権者が資金の5％未満しか回収できない可能性があると述べました。
引用元: ・【中国の最大手不動産企業】碧桂園（カントリーガーデン）、債務不履行（デフォルト） 危機の影響拡大
終わり
特に日銀は市場に出回った
日本国債の買取り・利息の
支払いに1010兆円も使って
アボン間近と思う orz 😵💫
