【韓国】10億ウォンのマンションが半値に…チョンセより安いとざわめく首都圏のマンション街

14日、韓国国土交通省の実取引価格公開システムによると、同マンションの大型坪数である専用面積101平方メートルが3日、5億6000万ウォンで取引された。該当面積のこの日基準相場は8億～9億6000万ウォンで、3日の取引は急売とみられる。

同じタイプの物件が2021年8月には10億5000万ウォンで取り引きされた。それと比較すれば、4億9000万ウォン安い値段となる。直前（昨年10月）の取引価格である8億ウォンよりも2億4000万ウォン安い。

さらに、昨年10月のチョンセ契約金額よりも下がっている。当時のチョンセ価格は5億7000万ウォンだった。

同じマンション街でも取引が多い専用84平方メートルの物件も先月中旬に6億1300万ウォンで取り引きされている。一昨年10月に9億2500万ウォンで最高値を記録した後、約1年間で3億ウォン減ったことが分かった。

徳陽区のマンション街は2019年、韓国政府が同市の昌陵地区を3期新都市に指定したため価格が急騰。しかし、高金利の影響で買収心理が萎縮し、住宅価格の下落が続いている。

三松洞内の1000世帯を越える「三松2次アイパーク」専用84平方メートルは、先月初めに最高価格11億ウォンより3億6000万ウォン下がった7億4000万ウォンで売られている。

この他にも徳陽区道乃洞にある「ウォンフン・ドンイルスイート」は6日、専用84平方メートルが6億4000万ウォンで取り引きされた。これは一昨年10月の最高価格11億5000万ウォンより5億1000万ウォン安い値段だ。

徳陽区一帯では住宅価格の下落が数値上でも出ている。韓国不動産院が12日発表した「1月第2週の週間マンション価格動向調査」によると、徳陽区の下落幅は1%減を上回り、京畿道内で下落率上位圏に属した。徳陽区のマンション価格は今週1.04%下落し、先週の下げ幅（1.38%減）よりはやや鈍化。ただ、京畿道の他地域に比べて依然として大きかった。京畿道内では光明市（1.26%減）、城南市寿井区（1.13%減）に次ぐ下落率3位だった。

2023/01/15 06:46配信 Copyright(C) herald wowkorea.jp 104

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