【大阪】府庁舎に入る「さきしまコスモタワーホテル」『賃料を約20億円滞納』…ホテル側は庁舎エレベーター騒音が原因と主張

大阪府の咲洲庁舎に入るホテルが2年半にわたって賃料を滞納して未払いが約20億円に上っています。一方でホテル側は“当初と約束が違う”と主張しています。

大阪府の咲洲庁舎に入居する「さきしまコスモタワーホテル」（大阪・住之江区）。部屋からは大阪湾が一望でき、最近は修学旅行生などの団体客の利用が増えているといいます。しかし、このホテル、実は2年半前から賃料を滞納しています。大阪府によりますと滞納額は約20億円。一体どういうことなのでしょうか。

巨額の公金がつぎこまれ“負の遺産”とも言われた咲洲庁舎。ベイエリアを活性化させるため、大阪府がホテルを誘致し、2019年1月に開業しました。

（大阪府　松井一郎知事（当時）　2018年12月）
「大阪府といたしましてはお家賃をいただけまして本当にありがたい」

しかし開業から9か月後、ホテル側から月額3500万円の賃料などが支払われなくなったのです。その理由についてホテルの代表は次のように話します。

（ホテルの代表）
「エレベーターの音がゴーっと異常音が出ている。こういうことが発見されました。大きく言いたいのはエレベーターの問題は大家さんの責任であると。決してテナント側の責任ではない」

エレベーターの騒音対策で約4億円の追加工事がかかり賃料の支払いが滞ったと主張。大阪府は、ホテル側が支払いに応じなかったことから、2020年7月に契約を解除しました。その後、府は賃料の支払いと退去を求めて提訴しましたが、ホテルは運営を続けていて、損害金も合わせると未払いは約20億円にまで膨れ上がっています。

ホテル側は“エレベーターの騒音が事前にわかっていれば入居しなかった”と話します。

（ホテルの代表）
「大阪経済発展のためにベイエリアの発展が非常に大事ということで、ある意味（大阪府に入居を）説得された」

また賃料についても、大阪府などと当初結んだ覚書に賃料の変更や免除の検討などが記されていた、と主張します。

（ホテルの代表）
「それぞれが協力し合いしながらホテルの継続運営をしていこうと」

記者が実際にホテルの中でエレベーターの音を確認してみました。

（記者リポート）
「客室前の廊下に来ています。こちらの奥にエレベーターがあるということですが、ときおりゴーっという音が聞こえます」

追加工事で軽減できたといいますが、ホテル側は“客室に適したレベルにするにはさらに36億円の追加費用が必要”と反訴しています。

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Yahoo!ニュース: 大阪府庁舎に入るホテル『賃料を約20億円滞納』…ホテル側は庁舎エレベーター騒音が原因と主張「力を合わせる関係に戻りたい」（MBSニュース） – Yahoo!ニュース.
https://news.yahoo.co.jp/articles/61188886f7d2f718ee837db34158893a5d62f93e

入居する前に調べて嫌なら止める選択はあっただろ！