東京23区マンション高騰 サラリーマンが「億ション」ペアローン活用
取材に応じてくれたのは、40代と30代の夫婦です。
この夫婦は去年12月、渋谷区代々木に新築マンションの広さ60平方メートルの部屋を購入しました。
価格は1億500万円。やはり「億ション」と聞くと驚いてしまいます。
正直にその点を伺ってみると2人とも「当初の予算は6000万円から7000万円で、億ションは無理だと思っていました。でも都心にはその値段の新築物件はありませんでした。今でもすごい高い買い物をしたなと思っていますよ」という答えが。
それを聞いて少し安心しました。
それでも購入の決め手はなんだったのかと重ねて聞くと、「将来的な資産性です」という答えが返ってきました。
（中略）
費用はどうやって？
さらに、気になるのはやはり費用の調達方法です。
夫はIT企業に勤務、妻は病院で通訳兼事務の仕事をしています。
世帯年収はおよそ1000万円ほどです。1億500万円のうち多くは住宅ローンで支払う予定ですが、夫婦どちらかによる単独ローンでは満額の借り入れは難しい金額です。
そこで、夫婦が検討しているのが、「ペアローン」と呼ばれる住宅ローンの利用です。
これは1つの物件に対して、夫婦それぞれが同じ金融機関からローンを借りる方法で、物件の所有権も共有名義になります。
単独でローンを組む場合より、1.5倍ほど借入額を増やすことができるといいます。
不動産会社などを取材すると、このペアローン、共働き世帯が多くなるなかで利用者は急増。
首都圏で新築マンションを買った既婚の共働き世帯では、47％がペアローンで契約しているという調査結果もあります。（リクルート「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」）
夫婦もペアローンを組んで借入額を増やすことで、億ションに手が届いたということです。
夫婦
「今後子どもが生まれても夫婦ともに働き続けたいと思っていて、ペアローンを組むことで住宅ローン減税が2人分適用されるメリットもいいなと思いました。当初の予算の倍近い金額だったのでローンが組めないかなと思っていましたが、ペアローンを使って計算してみると、手が届く範囲になったのが大きいですね」
引用元: ・世帯年収1000万円で1億500万円のマンションをペアローンで購入する夫婦のお話 [632443795]
借りたほうが得だからな
子供部屋には分からんて
心配御無用だ
頭金5000ぐらい打ち込んでるならまだしも
ww破綻しか見えない
。実際自分なんて今までに3回クビになってるし。なんも悪い事もしてないしただ上司に目を付けられたり営業成績が悪いとかで。
子の夫婦の場合は8000万程度のマンションがよかったと思うけど
ローン減税もあるしお前らが思ってるほど破綻はしてないかな
でも片方40代か…やっぱ微妙
世帯年収1000万の30前半夫婦なら億組んでも問題ないけど
転勤とかで貸してるって体にすりゃいあだけ
3回も首の時点でお前が悪いわw
