【FPが解説】東京23区新築マンション価格“1億円超え”！庶民「ますます手が届かない…」→人生の半分以上が〈ローン地獄〉の恐怖

新築マンション価格は変動が激しく、1980年代～1990年ごろまではバブル景気で大きく上がり、バブル崩壊後に急落、低迷し、2000年代後半からまた上がりました。特に首都圏ではアベノミクス以降再び大きく上がっています。そして今回東京23区では、年間平均価格が初の1億円超えです。本記事では、住まいの値上がりと密接に関わる住宅ローンの長期化リスクについて、FP1級の川淵ゆかり氏が解説します。調査会社「不動産経済研究所」によると、東京23区で販売された新築マンションの2023年の年間平均価格が1億1,483万円と初めて1億円の大台を超えました。前年と比較すると実に39.4％の上昇率になります。首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）全体の平均価格も8,101万円と過去最高を更新し、こちらも前年から28.8％上昇、過去最高となっています。

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