「新築住宅」が不人気に…「人口激減」と「晩婚化」が住宅業界に最後のトドメを刺すか

2024年11月23日

1: ちょる ★ 2024/11/23(土) 08:01:06.72 ID:??? TID:choru

新築住宅に関しては晩婚化が押し下げ要因になりそうである。住宅はローンを組んで購入する人が大半だ。月々の返済額を考慮すれば若いほうがローンを組みやすい。

ところが、住宅取得年齢が晩婚化で40代半ば以降となれば、月々の返済額が大きくなるので取得する物件の価格の方を抑え込みたいという人の割合が相対的に増える。新設住宅よりもリーズナブルな中古住宅へと目が向く人が増えることとなるだろう。

実は、これまでも新築住宅の着工戸数は多少の変遷を重ねながら減少カーブを描いてきていた。30代前半の減少に晩婚化の影響が加わって、今後は新築住宅の取得者はさらに下落の道をたどることになるだろう。

2: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:05:36.95 ID:UpMEl

ローン組んで買う家は負債、財産ではない
月々のローン以外に固定資産税、各種保険料、修繕費、不動産取得税、仲介手数料がかかる
それでも家を買いたいですか
でも、日本の持ち家率を見るとみんな買ってるんだよな
お金持ちが多いこと

3: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:05:49.74 ID:9bJs6

住宅価格の中で土地代の占める割合が高いから　「リーズナブルな中古住宅」　ってのがあんまり無いな
マンションなら有るんだが

4: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:08:54.23 ID:UpMEl

住宅ローン破綻率は3%ほど
100人に3人はローン払えずにせっかく買った家を手放すことになる

6: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:10:50.08 ID:o9y6B

>>4
たった3％じゃないか
お前は交通事故にあわないために、部屋から出ないほうが良いぞｗ

8: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:12:22.81 ID:UpMEl

>>6交通事故に遭う確率は約0.2%、交通事故を起こす確率は約0.4%

交通事故よりもかなり多い

7: 名無しさん 2024/11/23(土) 08:10:55.42 ID:S1lXo

馬鹿すぎる、家だけで売ろうとするからダメなんだよｗ十分な広さの庭もセットで売らないとｗ

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