旭川市中心部に初のタワーマンション 地元は“活性化に期待”【北海道】

旭川市中心部に初のタワーマンション 地元は“活性化に期待”
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20221027/7000051920.html

10月27日　18時40分

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旭川市中心部では、閉店した複合商業ビルの跡地に、市内で初めてとなる２５階建てのタワーマンションの建設が進められています。ことし１２月に販売が始まるのを前に、２７日、報道向けにモデルルームの内覧会が行われました。

このタワーマンションは、ＪＲ旭川駅から北に伸びる歩行者天国の買物公園に面し、８年前に閉店した複合商業ビル「エクス」の跡地に「大和ハウス工業」が建設を進めています。

会社によりますと、マンションは地上２５階建て、高さはおよそ９０メートルと、旭川市内で初めてのタワーマンションになるということです。
ことし１２月に販売が始まるのを前に、２７日、報道向けにモデルルームの内覧会が行われました。

モデルルームは、２２階の東向き２ＬＤＫのタイプで、天井まで３メートル近い高さがあります。
窓からは大雪山系の山々を眺められるということです。

マンションは、１ＬＤＫから４ＬＤＫの合わせて１５１戸で、販売価格は３０００万円台から高いものでは１億円を超える物件もあります。
会社によりますと、これまでに８００件ほどの問い合わせがあり、その多くは旭川市内や近郊に住む５０代以上の夫婦だということで、シニア世代の戸建てからの住み替え需要があるとみています。

大和ハウス工業北海道支社マンション事業部の藤岡弘樹営業課長は、「地域のにぎわいに貢献できるようなマンションを作り上げたい」と話していました。

【撤退閉店 一方で再開発進む】

旭川市内で初めてとなるタワーマンションの建設が進む買物公園は、ＪＲ旭川駅から北におよそ１キロ続く歩行者天国です。
５０年前の１９７２年の開設当時は全国初の歩行者天国として大きな注目を集めました。
旭川市地域振興課によりますと、１９７９年の一日あたりの通行量は３６万人と、道北の中心都市、旭川の「顔」として多くの買い物客でにぎわいました。

しかし、郊外の大型店との競争激化などで人の流れが変わり、去年の通行量はおよそ６万２０００人にまで減少。

商業施設の撤退も相次ぎ、▼２００９年に「丸井今井旭川店」、▼２０１４年に複合商業ビルの「エクス」、▼２０１６年には「西武旭川店」、そして、▼今月に入って「マルカツデパート」がそれぞれ閉店しました。

撤退や閉店が相次ぐ一方で、近年、中心部では再開発の動きも出ています。

去年、「西武旭川店」の跡地に、ドラッグストアやホテルなどが入る１７階建ての複合ビルがオープン。
またことし７月には、２５の飲食店が軒を連ねる商業施設「旭川はれて」が開業しました。
そして、「エクス」の跡地ではタワーマンションの建設が進んでいます。

旭川平和通商店街振興組合の大西勝一理事長は「人が移り住んでくれば、交流がうまれ経済効果が出る。タワーマンションを呼び水に今後、中心部への投資が加速することも期待できる」と歓迎しています。

一方、まちづくりを研究している旭川大学経済学部の江口尚文教授は「一定程度の経済効果は期待できる」としたうえで、「タワーマンションはあくまでハードに過ぎない。ソフトである住民のパワーや関心をうまく地域に向ける仕組みを行政と民間一体で進めないと中心部ににぎわいは戻ってこないだろう」と指摘しています。

う～ん、活性化ね…