【公示地価】「局地的バブル」の都心13%上昇　中東情勢の余波は…

　東京都内の地価の上昇が止まらない。とくに港区や千代田区といった都心5区の住宅地の平均地価はこの8年で1.6倍に急伸し、上昇ぶりが際立っている。すでに一般の市民の手が届かない価格となっているが、その要因はどこにあり、上昇はいつまで続くのか。　東京都が17日に公表した2026年の公示地価（1月1日時点）によると、前年と比較できる都内2503地点のうち、2445地点で価格が上昇。平均変動率は前年比8.4%の上昇で5年連続のプラスとなり、上昇幅も前年を上回った。

そのなかで、東京23区の住宅地は9.0%上昇し、前年の上昇率7.9%を上回る伸びとなった。

上昇率が最も高かったのは、JR品川駅から歩いて10分ほどの港区港南3丁目の地点だ。路地にマンションが立ち並ぶエリアで、前年と比べて22.2%上昇。東京湾を望む湾岸エリアの人気の高さを示している。

こうした湾岸エリアが都心の地価上昇を引っ張っている。

湾岸エリアを含む都心5区（港区、千代田区、中央区、渋谷区、新宿区）の前年からの上昇率は13.0%にのぼり、そのほかの区の8.5%と比べて顕著に伸びている。都財務局の担当者は「都心5区はほかの区と比べても、交通の利便性やブランド力が際立って高い」という。

「富裕層と投資家しか手が出せない」
不動産経済研究所によると、東京23区の新築分譲マンションの平均価格（2025年）は約1億3600万円だった。

ライフルホームズ総研の中山…(以下有料版で，残り1162文字)

朝日新聞　2026年3月17日 16時50分
https://www.asahi.com/articles/ASV3J1DRBV3JOXIE039M.html?iref=pc_extlink

ヨッシャ
もっと上がれもっと上がれwwwほんで、この前の選挙で、ドアホい貧乏人のクセに高市自民亭維新政権支持した（未だに支持しとる）ヤツラが更に疲弊するザマ見たいし、もっと上がれ～www