世田谷区の８階建てマンションが耐震不足の可能性、日影規制にも抵触…東急不動産が解体へ

　東急不動産が販売した東京都世田谷区の分譲マンション（８階建て、総戸数４９）が、耐震不足の可能性や、建築基準法の日影規制などへの抵触が判明し、解体される見通しであることがわかった。　マンションは１９９８年に完成した「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」。同社や管理組合によると、２０２０年、同社などの調査で 梁はり の強度などが不足している可能性が発覚。同社は「安全性を担保できない」として建て替えを決め、２１年に全住民が転居したが、その後の測量で、同法の日影規制や高さ規制に抵触していることが判明した。

法令に抵触しないよう建て替えた場合、２５戸しか確保できないことから、同社は今年３月、建て替えを断念。住民に買い取りを提案し、これまで３０戸以上が応じたという。区は１１月、同社に対し同法違反の是正を求めていた。

１１日に記者会見した管理組合理事長の男性は「突然の通知で十分話し合われていない」と不満を訴えた。

読売新聞　2024/12/11 21:22
https://www.yomiuri.co.jp/national/20241211-OYT1T50154/