【東京】都心オフィス逼迫、空室率1％台　出社回帰、コロナ禍後の最低水準

都心5区の空室率、6.49％から1.87％へ。

職場を広げたい企業は、空きが少なく選択肢が狭いとみられる。

再開発の遅れが解けて供給が増えるかが分かれ目になりそうだ。

空室率は2022年8月の6.49％から大きく下がり、2019年12月の1.55％に近づいた。在宅勤務で余った床が、出社回帰と業績好調な企業の拡張意欲で埋まってきた形とみられる。一方、建築費の上昇で再開発が延期され、供給は遅れ気味だ。名古屋3.55％、大阪3.10％、福岡4.81％と都心5区より高く、空きの少なさは都心で際立つといえそうだ。借り手には空きを探す難しさが続くとみられ、供給が戻る時期が今後の分かれ目になりそうだ。